부동산 매수의향서 및 실제거래 매매 계약서(총14쪽)
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건물 또는 기타 부동산을 매입할 경우 금액이 크기 때문에 상호 절차를 엄격하게 지키고 서로에게 필요한 정보를 제공하여야 할 필요가 있습니다.
본 자료는 부동산매수의향서로서
매각에 나온 건물이나 빌딩이 있을 경우, 본인이 이 부동산을 조건만 맞으면 매입할 의사가 있음을 알려 주고는 용도의 서류입니다.
반드시 필요한 것은 아니지만 대부분 구두로만 매입하겠다고 하고 매입은 하지 않고 건물에 대한 정보만 빼가고 소식이 없는 경우도 많아 건물주 들은 매입하겠다는 구두의 약속은 거의 믿지 않습니다.
부동산을 중개하는 분들도 이러한 여건을 고려하여, 부동산에 대한 일반적인 내용을 매수할 사람에게 제공하고, 구체적인 매수의 의향이 있으면 이 매수 의향서를 받아서 건물주에게 제공함으로서 좀더 명확하고 투명하게 진행이 되는 것입니다.
이렇게 매수의향서를 받은 건물주는 매수조건을 검토하고 조건이 맞지 않으면 조정을 하여 최종 매수조건을 결정하고, 매수의향서를 제출한 사람의 추가 요구사항을 작성하여 보내줌으로서 거의 70%이상은 거래가 성사되기에 이르게 됩니다.
별첨된 문서는 다음과 같습니다.
1. 부동산 매수의향서(대상 부동산, 제출자, 매수조건, 대금납부조건 등)(3쪽)
2. 추가 매수조건이 있을 경우 별첨
3. 매수자에 대한 자료(이는 실제 거래가 성사될 가능성이 많으니 적극적으로 요구 조건을 제공해 달라는 의사 표시기도 합니다.) 왜냐하면 매수의향서 자체는 구속력도 없는 문서이기에 건물주가 매수의샹서를 받아 보고도 구체적인 요구사항에 대한 자료제출을 미루기도 하기 때문에 매수능력이 있는 사람임을 매도인(건물주)에게 알려 주는 내용입니다.
보통은 은행의 잔고증명이나 법인이면 법인에 대한 정보 등이 있을 것입니다.
4.추가 : 부동산 매매계약서(실제 사례) 한장짜리가 아닙니다.(8쪽)
5.건물매입시 인수인계사항(3쪽)
출처 : 해피레포트 자료실