| (방송통신대 부동산법제 중간과제물)乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1 |
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| 목차
乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다. 1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오. (10점) 1)등기청구권의 내용 2)등기청구권의 발생원인 ①법률행위에 의한 물권변동 ②실체관계와 등기의 불일치 ③시효취득 3)등기청구권의 법적 성질 ①법률행위에 의한 물권변동 ②실체관계와 등기의 불일치 ③시효취득 4)등기청구권의 법적 성질을 구별하는 실익 2. 甲은 말소등기를 청구한다고 할 경우, 부동산등기법의 관련규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점) 1)등기절차 ①신청주의 ②등기신청인 ③등기신청의 방법 ④등기완료의 통지 2)사안의 적용 3. 참고문헌 본문일부 1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오. (10점) 1)등기청구권의 내용 등기청구권이란, 등기를 원하는 당사자 일방은 타방 당사자에게 등기신청에 협력(등기신청의 의사표시)을 청구할 수 있는 권리를 말한다. 등기청구권은 실체법상의 권리로서 권리자가 의무 자에게 등기신청의 의사표시를 갈음하는, 즉 이행판결을 구할 수 있는 권리이다. 이때 등기청구권을 가지는 자가 실체법상 등기권리자이고, 그 상대방이 등기의무자이다. 등기청구권은 사법상, 실체법상 권리이고 등기신청권은 공법상, 절차법상 권리이다. 등기청구권은 우리 민법에는 직접적으로 규정되어 있지 않다. 따라서 등기청구권의 본질과 내용은 등기법(절차법)과 민법(실체법)의 양 측면에서 함께 파악되어야 그 의미를 제대로 파악할 수 있다. 일본과 우리나라는 공동 신청주의 등기법 구조이므로, 등기권리자와 등기의무자라는 두 당사자가 등기신청행위를 공동으로 하는 경우, 등기권리자가 등기의무자에게 가지는 권리가 등기청구권인 것이다. 그러나 독일, 프랑스, 스위스 등의 등기법에서는 단독신청주의가 전제되어 있다. 이는 공증인이라는 제3자의 개입이 등기의 진정성 보장을 위해 필수적이 됨으로써, 등기권리자가 등기의무자에게 등기를 청구하는 등기청구권의 개념이 나올 수 없는 것이다. 이와 달리 우리나라와 일본은 공증제도를 도입하지 않고 등기의 공신력을 인정하지 않고 있다. 이는 사인간의 계약에 외부의 공적 개입을 의도적으로 배제하는 것을 의미한다. 따라서 등기의 진정성을 보장하는 제도의 필요성이 제기되고, 이에 따라 등기당사자 개념의 근간이 되는 등기의 공동신청주의와 같은 제도가 나온 것이다. 공동신청주의는 등기의 진정성을 보장하고 등기절차 형성에 있어 당사자의 사적자치가 고도로 보장하는 역할을 하는 것이다. 참고문헌 조승현, 김재완(2019). 부동산법제. 한국방송통신대학교출판문화원. 박기주(2012). 등기청구권의 비교법적 의미. 법학논고 제40집 (2012. 10). 부동산등기법(https://www.law.go.kr/법령/부동산등기법). |
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